近日泉州楼市开盘频频
一级市场也“打”得火热
昨天台商投资区元/㎡的限价地挂出
在泉州地产圈惊起不小波澜
如今主城周边又有三块地出让
值得注意的是
永春两宗地定出最高销售限价元/㎡（精装）
已突破该区域原先的限定价格，想必又要引起一番围观~
稍作回顾，年年底至今，泉州各地土拍对于“限房价”的上限皆有所提高，目前：泉州市区最高限价为元/㎡（毛坯）；石狮最高限价元/㎡（精装），元/㎡（毛坯）；台商投资区最高限价达元/㎡（精装），元/㎡（毛坯）；安溪最高限价元/㎡（毛坯）；南安最高限价达元/㎡（毛坯）；永春最高限价元/㎡（精装），元/㎡（毛坯）……
大家不可忽略的一个重点是，这个价格为上限价，非开盘价，也非预售价，而不少公告中也明确表示未来商品房预售备案价格应服从政府调控。所以，届时房价具体是多少，还得看开发商和政府间的“博弈”情况而定。
永春一桃城镇桃溪社区
-07号地块：㎡
-06号地块：㎡
3月7日出让
两宗地皆限房价
元/㎡（毛坯）
元/㎡（精装）
经永春县人民政府批准，永春县国土资源局决定公开拍卖出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地概况
二、相关要求说明:
1.-07号地块具体的规划用途及详细经济技术指标按永春县住建局《关于下达永春县-07号地块用地规划设计条件的通知》（永建规〔〕9号）文要求执行，供地方式按净地供地。-06号具体的规划用途及详细经济技术指标按永春县住建局《关于下达永春县-06号地块用地规划设计条件的通知》（永建规〔〕8号）文要求执行，供地方式按净地供地。交地工作由桃城镇人民政府负责。
2.本次采用“限房价、竞地价”的竞拍方式进行公开拍卖。-07号和-06号地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价不得超过元/平方米；若采用精装修交付，精装修标准最低为元/㎡、最高限元/㎡（需向住建部门报送造价预算并审核认定），该2宗项目含精装修住宅的最高销售均价限价元/㎡。
3.竞得人必须在竞得土地后90日内在永春县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永春县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外），并在永春县境内依法纳税。
4.竞得人应在成交之日起12个月内开工建设，自成交之日起36个月内竣工。对未按《国有建设用地使用权出让合同》约定时间全部开工、竣工的土地，永春县国土资源局不予办理土地抵押，金融机构不予办理贷款；对超过《国有建设用地使用权出让合同》约定时间开工的，永春县国土资源局在办理转让以及房地产主管部门办理预售许可时，将依法追缴未按约定时间开工、竣工的违约金（每日按出让价款1‰缴纳违约金），并将企业列入土地招拍挂黑名单及将其企业和法定代表人列入失信名单，禁止参加泉州市土地和政府所有项目招投标。
5.本次出让溢价率超过%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
6.竞买人应明确承诺购地资金来源于自有资金而非融资资金，若经金融监管机构认定竞买保证金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞买资格并没收竞买保证金；竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。
三、竞买人资格：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。
四、拍卖时间、地点及其他事项
拍卖时间：年3月7日16时，报名截止时间为年3月5日17：30前
拍卖地点：永春县公共资源交易中心开标室（一）
本次拍卖竞买人不足两人的，本次拍卖将依照有关规定予以终止
五、本次出让的具体要求和详细资料，申请人可到永春县公共资源交易中心土地招拍挂组（
六、永春县国土资源局对本《公告》有解释权。
永春县国土资源局
福建泉州云锋资产拍卖有限公司
年2月7日
安溪二安溪南翼新城官桥片区C-7地块土地面积：.89㎡2月28日出让限房价元/㎡经安溪县人民政府批准，我局决定以拍卖方式出让一幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地概况及相关要求
1.出让价格不含契税、印花税、耕占税等税费及公证费。
2.以现状土地交地，地块已达“净地”，但未平整，场地平整由竞得人自行负责，弃土场问题由官桥镇政府负责解决。
3.地块范围内及其上空的管线，受让方可结合规划设计方案保留，对不需保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。
二、竞买资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可报名参与竞买。竞买申请人应明确承诺购地资金（含竞买保证金和土地出让金）来源属于自有资金而非融资资金（融资资金指银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金），若被金融监管机构认定使用融资资金竞标取得土地的，取消竞得资格并没收保证金；竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。
三、报名申请时间
（一）竞买申请人可于报名截止前到安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层室索取拍卖出让文件（含竞买须知等）。
（二）报名时间为年2月8日至2月27日工作时间。
四、拍卖会举行时间、地点
拍卖时间：年2月28日17时。
地点：安溪县金融行政服务中心6号楼B幢19层室。
五、其他事项
（一）应按安溪县住建局《关于安溪县南翼新城官桥片区C-7地块用地规划设计条件的通知》（安建〔〕号）进行方案设计和开发建设。
（二）竞买申请人须于报名截止前将竞买保证金汇至指定账户（须到账），并到安溪县金融行政服务中心1号楼国土局收费窗口开具竞买保证金缴款凭证，后到6号楼B幢20层室办理报名手续；到报名截止时，如报名人数只有一人，则取消本次拍卖活动，重新组织出让。
（三）竞买人拟在竞得土地后成立新公司或以已成立的公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容。在办理完新公司注册登记手续后，由我局与新公司或已成立的公司签订补充合同。
（四）本次采用“限房价、竞地价”方式进行公开拍卖，其中“限房价”为“限商品住宅销售最高价”，该地块商品住宅最高销售价格不得超过元/平方米（毛坯房）。
（五）本次出让设有政府保留价，按照价高者得原则（须不低于政府保留价）确定竞得人。
（六）竞得人应自成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款，成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。如土地拍卖溢价率超过%的，土地出让价款应自成交次日起30日内全部缴清，且项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。土地出让价款逾期缴纳的，每日按欠缴款额的1‰加收违约金。
（七）竞得人应在土地交付之日起一年内开工，建设周期3年，出让成交后，应按成交价款的10%缴纳项目开发建设履约保证金。
（八）申请人须全面阅读有关拍卖文件（含竞买须知等）后再提出申请，申请一经受理，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（九）缴交竞买保证金账户
开户单位：安溪县土地收购储备中心
开户行：泉州银行安溪支行
账号：
（十）联系人、联系电话
王先生（国土局）：-
钟先生（官桥镇）：
（十一）我局对本《公告》有解释权。
安溪县国土资源局
年2月8日
来源：泉州晚报
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除
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