核心提示
激情奋斗，铸就幸福地产。今年以来，楼市表现可圈可点，新城集聚成果已现，外延新兴板块在品牌房企的推动下加速崛起；产品不断推陈出新，社区品质和人居舒适度逐步提升；“限价”和“保刚需”政策执行，保障楼市健康长远发展。如今，房企们备战“红五月”，将为市场注入更多活力。
市场供需两旺
新兴板块加速崛起
与往年的市场行情相比，今年“五一”前的楼市，无论住宅还是商业，都呈现出供需两旺的态势。
近期已开盘的几大项目，如万科·悦城、百信·御江帝景五期、世茂·璀璨天城、建发珑玥湾、宝嘉誉峰、泉州保利城等，都取得不错的开盘预期，且传统因素对购房者的心理影响愈发淡化，为即将到来的5月楼市作了充足预热。
接下来，主流的东海板块、城东-洛江板块，一批新项目新组团，带着全新的人居理念和产品即将袭来：东海湾“三街四坊”是东海开发年全新力作，预计将于“五一”公开，其总建筑面积约11万平方米，首创泉州“都心邻里社区”，打造泉州稀有人气SOHO、超低密花园洋房/别墅等；东海泰禾广场旗下“泰禾中心”，拥有一线江景、5A标准商务配套、总裁私享浴室等，进一步提升泉州商务层级，二期现房典藏发售中；“保利城·时光里”——城东学园旁的央企BLOCK街区也即将入市，汇集城东核心区人流，商铺面积段25-平方米，其中，主力面积为50平方米；华大泰禾广场·园筑4月29日3#楼王样板间即将面市；宝嘉誉峰二期、万科城市之光等也正蓄势待发中，备受市场期待。
已经成熟的新城备受，一些新兴板块在品牌房企的推动下也加速崛起，聚焦了全城的目光。泉州台商投资区隆盛御湖湾、力高观悦湾等项目都在近期入市，世茂、金茂集团新地块也在加速筹备；泉州西霞美板块则汇聚大唐、中骏、禹洲等多家实力房企，即将进入群雄逐鹿的大开发时代。新城主流板块不断成熟，延伸而出的新兴板块崛起，泉州环湾向湾，同城化的建设备受瞩目。
产品推陈出新
人居品质逐步攀升
幸福地产打造幸福人居，而产品作为核心竞争力所在，是直接关系到人居幸福指数的关键部分。事实上，明确产品定位、创新产品设计，分析不同客群的实际需求，打造有针对性的产品，已经成为房企“新常态”。
随着品牌房企不断深耕泉州这片土地，它们对泉州的文化和居住理念有了更进一步的认识，在引进一线城市先进理念的同时，也不忘接地气，研发出更适合泉州人民的居住产品。
针对刚需或首改客户，充分展现附加值是重中之重，如东海湾“三街四坊”别墅超大面积拓展，洋房户户多一房，间间高享受。其中，洋房户型为/平方米的3-4房，别墅为面积约平方米的6层大别墅。泰禾园筑3#楼王以创新和稀缺的特性，缔造“空中叠墅”，5米挑高，上下双阳台，把空间使用率做到最大化，同时做到室内动静分离、干湿分线的动线规划，创造新型生活空间。而对商业产品来说，城市核心地段的写字楼、SOHO以及大型一站式购物中心的商铺，也都在原来的基础上进行更加人性化的改进，像东海泰禾广场旗下“泰禾中心”，拥有一线江景、5A标准商务配套等，进一步提升泉州商务层级；碧桂园·汇悦台8米挑高空中墅，打造百变空间。商铺方面，小面积社区型商铺更符合市场口味。例如，泉州“保利城·时光里”商铺，周边数万社区居民及项目自带万人社区业主，高居住、高粘性的生活消费，打造的多是小面积段的商铺，商业活力可见一斑。
调控政策执行
助力楼市健康发展
楼市贯彻“房住不炒”的原则，“公证摇号”成为主流板块开盘必须执行的方式，且各个楼盘项目严格参照“限价”政策，按照指导价进行市场销售，保障大多数人享有平等购房的机会。除了“限价”政策，4月份，为了保障刚需客户优先置业，泉州楼市再出新政，提出“保刚需”政策，并在鲤城区的两个新项目开始执行。
新政指出，开盘认筹活动现场分刚需和非刚需客户通道。其中，刚需购房家庭确定条件：认筹人户口在鲤城、丰泽、泉州开发区；认筹人的购房家庭(夫妻双方及未成年子女)在鲤城、丰泽、泉州开发区名下无住房。不符合上述条件的皆属于非刚需客户。项目开盘房源将更有针对性优先销售给刚需客户。
已取得预售资格并开盘结束的宝嘉誉峰和建发珑玥湾，成为“保刚需”公证摇号的项目。可见，更为严厉的细则界定刚需与非刚需客户，一方面进一步显示政府调控楼市的决心与信心；另一方面，这对刚需客户而言，是一大利好，使刚需客户有了更为充裕的购买资源，有利于楼市的长远健康发展。
文章来源：泉州晚报
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