重磅消息！
泉州中心城区年第四场土拍12月开拍
推出三幅重磅地块
分别是位于黄龙大桥旁的北峰-4号地块
以及位于宝珊花园门口的-7号地块
和位于西湖公园旁的-8号地块
三幅地块的区位条件均较为优越，配套相对成熟
均采用限房价竞地价的方式出让
其中西湖公园旁的8号地块限价最高
达元/㎡
但略低于两年前城东五中旁的水墨芳林地块
元/㎡的限价
以及群盛拿下的津淮街地块
为泉州中心城区的第三高限价
三幅地块总建超58万方
为近年来中心城区较大体量的集中供应
但其中两幅有较大比例的回购指标
01地块具体情况4号地块为上一轮流拍后重新挂牌出让的地块
经济技术指标有所调整，商业占比由原来的50%下调至25%
起拍总价由原来的6.33亿元调整至6.35亿元
毛坯限价由原来的元/㎡调高至元/㎡
地块编号：-4号地块地块位置：丰泽区北峰街道招贤社区、招集社区，站前南北大道与省道线交叉口西南侧，江滨北路北侧
-地块大概位置-土地面积：.04㎡建筑面积：.1㎡容积率：2.5以下建筑密度：35%以下绿化率：30%以上建筑限高：米以下起拍总价：万元毛坯限价：由原来的元/㎡调高至元/㎡-地块实景图-
-7号地块位于宝珊花园门口，通港西街北侧
与东海泰禾广场隔街对望
地块总建超17.5万方，不过需要被回购住宅9.23万平方米，回购价为元/平方米；商业用房平方米，回购价为元/平方米；地下车位位，回购价16万元/位。
地块住宅的毛坯限价为元/㎡
地块编号：-7号地块地块位置：丰泽区泉秀路北侧，宝珊花园东侧
-地块大概位置-土地面积：.6㎡建筑面积：.48㎡容积率：2.8以下建筑密度：30%以下绿化率：30%以上建筑限高：80米以下起拍总价：万元毛坯限价：元/㎡-8号地块位于
城西路北侧，西湖公园西侧，江滨北路东侧
区位条件优越，地块总建近26万方
但同样有回购指标，回购住宅16.01万平方米，回购价为元/平方米；商业用房平方米，回购价为元/平方米，并且预留地下车位位供安置户选择（预留至选房结束）
地块住宅的毛坯限价为元/平
地块编号：-8号地块地块位置：丰泽北峰片区，城西路北侧，西湖公园西侧，江滨北路东侧
-地块大概位置-土地面积：.16㎡建筑面积：约.72㎡容积率：3.以下建筑密度：33-40%绿化率：30%以上建筑限高：80米以下起拍总价：77万元毛坯限价：元/㎡02土拍公告泉州市自然资源和规划局关于国有建设用地使用权出让公告泉自然资告字[]4号
经泉州市人民政府批准，我局决定拍卖出让泉州市中心市区3宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地概况及相关要求
（一）拍卖出让地块的基本情况和规划指标等要求
（二）相关要求说明
1.-7号地块竞得人须按已审批的规划建筑设计方案进行开发建设。
2.-7号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内与泉州市东海投资管理有限公司签订《丰泽区东海法石宝盖安置区（石头街花苑）项目安置型商品房回购及市政道路建设协议》，由泉州市东海投资管理有限公司回购住宅9.23万平方米，回购价为元/平方米；商业用房平方米，回购价为元/平方米；地下车位位，回购价16万元/位。-8号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内与泉州市保障性安居工程建设运营有限公司签订《泉州市西郊片区棚户区改造项目安置型商品房回购协议》，由泉州市保障性安居工程建设运营有限公司回购住宅16.01万平方米，回购价为元/平方米；商业用房平方米，回购价为元/平方米，并且预留地下车位位供安置户选择（预留至选房结束）。
3.-7号地块竞得人须对用地红线范围内规划的宝秀1号路（总投资约1万）按控规线位和市政道路标准进行建设，且须与周边市政道路、桥梁及市政管线等市政设施做好衔接，道路建成后不得封闭管理，无偿将产权、使用权移交给政府有权机构，作为城市公共道路对外开放；-8号地块竞得人须对用地红线范围内规划的12米宽市政道路按控规线位和市政道路标准进行建设，且须与周边市政道路、桥梁及市政管线等市政设施做好衔接，道路建成后不得封闭管理，无偿将产权、使用权移交给政府有权机构，作为城市公共道路对外开放，道路两侧地块的地下空间在不影响该市政道路及周边市政设施建设的前提下可设置联通。
4.-4号、7号、8号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、幼儿园、农贸市场、公厕和垃圾收集站等〔-4号地块具体要求详见《泉州市自然资源和规划局关于重新下达-8号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔〕号），-7号地块具体要求详见《泉州市自然资源和规划局关于下达-16号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔〕号），-8号地块具体要求详见《泉州市自然资源和规划局关于下达-12号储备用地规划条件的函》（泉资规函〔〕号）〕，并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。同时，项目用地内的商业、商务、住宅及公共配套服务设施的建设要同步进行，否则住建部门不予核发预售证。
5.-4号地块的临江第一层面的东南角应布置1栋标志性商务办公建筑（建筑高度控制在90-米，其它建筑为70米以下），并配套建筑面积不少于1万平方米的集中商业设施，以完善地块及周边商业配套。
6.-4号、7号、8号地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。-4号地块商品住宅最高销售均价定为元/平方米（毛坯）。-7号地块商品住宅最高销售均价定为元/平方米（毛坯）。-8号地块商品住宅最高销售均价定为元/平方米（毛坯）。
7.-4号、7号、8号地块出让溢价率超过%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
8.按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔〕号）要求，-4号、7号、8号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。
9.按照《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（—年）的通知》（泉政文〔〕87号）要求，-4号、7号、8号地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，列入福建省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”的企业和自然人、全国法院失信被执行人（包括自然人、法人或其他组织）以及法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。
四、报名与实地踏勘
（一）拍卖地块的有关文件，可于年12月11日至年12月23日（工作日）到泉州市丰泽区海星街号东海大厦A幢市行政服务中心4楼室购买索取，-。
（二）竞买申请人须在年12月23日17时前（工作日）携带竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明、有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书（个人报名为有效个人身份证件）；已交纳竞买保证金的凭证等，到泉州市丰泽区海星街号东海大厦A幢市行政服务中心4楼室办理报名手续。-。交纳竞买保证金的截止时间为年12月23日17时前（以泉州市产权交易中心有限公司收到款项的时间为准）。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，泉州市产权交易中心有限公司将在报名结束后2个工作日内确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。
（三）拍卖地块踏勘时间为年12月16日至年12月17日。需由我局派员陪同实地踏勘的，请提前与我局联系，联系－。
五、拍卖时间与地点
拍卖时间：年12月25日15：00。如果竞买人不足2人的，则此次拍卖流拍。
拍卖地点：泉州市行政服务中心（东海大厦）A幢室（
转载请注明地址:http://www.quanzhouwanbao.com/qzwbys/19356004.html
