近日，记者走访市场时了解到，东海湾十二宴即将推出精装房，加入泉州精装房的队伍当中，给青睐精装房的购房者多了一个选择。
在五年前，精装修房对泉州来说还是个新鲜事物。年泉州万达公馆首推精装豪宅，可以说开启了泉州楼市的精装时代。之后这几年，万科地产、汇龙集团、碧桂园、恒大、南益地产、福新集团等相继推出精装房，从中心市区到主流价值板块，泉州楼市的精装房可谓密集上市，随着精装房产品的增多和观念的改变，市民对精装房的接受度越来越高。
精装房比例攀升
业主接受度提升
纵观北京、上海等大城市，精装房的普及率已达到四成以上。在泉州市场，这几年精装房则如雨后春笋，比例逐渐攀升，我们可以看到，购房者对精装房的接受度越来越高。
大江盛世营销总监陈香农告诉记者，三年前大江盛世刚推出精装房的时候，很多购房者对其疑虑重重。但是，随着市场的发展，近两年则不断有购房者主动来现场咨询精装房，可见，这一两年购房者对精装房的接受度有了较大的提升。
东海湾营销副总梁军毅认为，精装房是地产发展的趋势。就泉州市场而言，虽然越来越多的开发商尝试精装房，但离普及还有一段距离。这主要有两个原因：一是担心购房者对精装房的接受度不高，从而影响楼盘销售;二是精装房从设计到施工、监理、验收，每一道工序都马虎不得，这对开发商的实力要求很高，特别考验开发商的施工管控能力。
记者注意到，国内一线房企万达、万科进入泉州，都以精装房面世，起初也曾受市场质疑，但无论四五年前的万达还是这两年的万科，几乎年年占据泉州楼盘销冠的位置。从结果来看，精装房在泉州的市场接受度比想像中的要高。
提升产品附加值
业主省钱又省力
即使精装房很考验开发商的开发实力，对开发商来说是件很“麻烦”的事情，但还是有越来越多的开发商考虑推出精装修产品，因为精装修对开发商来说好处多多。
梁军毅认为，精装房给开发企业带来的好处首先是提升产品卖相，规避毛坯房的一些不合理设计，提升产品附加值，让更多购房者可以接受，从而促进销售;其次是精装成本可以摊入开发成本，实现合理避税;再次是有助于交房后的物业管理，避免装修二次污染，也直接避免了社区装修扰民的问题。
对购房者来讲，装修一套房子，需采购各类建筑材料，先是拆墙、砌墙、换窗……对毛坯房进行改造，再从整体设计到墙面粉刷，以及各个具体装修项目，事无巨细，都要一一来过。而且，从成本上看，硬装成本-元/平方米，也不便宜。
鼎盛大观营销总监范世奎认为，如果用按揭方式购买精装修房，装修费是加进房费的，那么，装修费采用的也是按揭方式，相当于省去了自己装修一次性付清费用的压力，这也是很多人首套房选择购买精装房的重要原因。
购房选实力房企
签订合同看仔细
精装房不断增多的同时，竞争也进一步加剧，对房企的资金链、工程质量锻造及后续交接服务等，都提出更严格的要求。因此，购房者在购买精装房时，有诸多事项需要注意。
据此，记者采访了某不愿透露姓名的专家。他认为，购房者购买精装房时，首先要寻找资质条件和口碑良好的开发商，如遇房产商在合同中强行规定不合理条款，要及时提出异议，以维护自身合法权益;其次别轻信宣传语，要签正规细致的合同，在合同中约定使用的板材品牌等;再次，购房者在签订合同时，对装修部分约定要仔细，从装修设计、布局到建材品牌的选用，以及施工工艺等都要进行明确，包括所有装修项目名称和涂料、板材等的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容，以保障权益。
专业人士还特别提醒，业主在验房时，要用专业验电器查看电路或找监理师陪同验，多做排水测试，最好在白天光线充足时验房，如果发现问题应及时要求修改。（来源：泉州晚报）
附录：泉州现有带精装修楼盘
项目名称
联系电话
均价
泉州万科城
-
元/㎡
石狮万科金域中央
-
万元/套
恒大翡翠龙庭
-
元/㎡
泉州恒大翡翠华庭
-
元/㎡
泉州恒大御景湾
-
元/㎡
石狮恒大名都
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元/㎡
泉州恒大都市广场
-
待定
泉州碧桂园天玺湾
-
待定
永春碧桂园
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元/㎡
南安碧桂园
-
元/㎡
福新商厦
-
0元/㎡
盛世smart
-
待定
宝业头家(精装公寓)
-
元/㎡起
东海泰禾广场(复式精装公寓)
-
元/㎡
世茂御龙湾(公寓)
-
元/㎡
美亚芳邻(复式精装)
-
元/㎡
晋江宝龙城市广场(精装公寓)
-
元/㎡
泉商环球广场(MI公馆)
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元/㎡
东海湾十二宴
-
元/㎡
中骏黄金海岸
-
元/㎡
泉州浦西万达广场
-
元/㎡
晋江万达广场
-
元/㎡
南益广场
-
元/㎡
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