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据菲律宾媒体报道，晋江籍菲律宾首富施至成家族的SM集团正计划投资亿比索（相当于人民币约亿元）开展一项名为“未来之城”（FutureCity）的填海开发工程，并计划在今年年中之前开展该项目，现已开始为填海招标承包商。
“未来之城”项目位于马尼拉湾，占地公顷，将横跨帕拉尼亚克市和帕赛市，其中含拉斯彬迎斯市（LasPi?asCity）.71公顷，帕拉尼亚克市（Para?aqueCity）.43公顷。
该填海项目计划配备城市拥有的一切配套，将集政府中心、住宅、工业区、教学和商业区为一体。
据知情人士说，整个项目周期较长，仅填海工程就要花费三到五年时间。
SM集团现已获得环境和自然资源部颁发的环境合规证书（ECC），该证书是推进项目的必备条件，目前，SM集团正在完成获得ECC证书后的其余要求。
│菲律宾首都马尼拉
为什么SM集团有意介入“填海工程”？在马尼拉，随着土地变得越来越紧俏和价格的飙升，开发商发现，比起将工业用地转化为混合用地，填海造地更划算。规划面积达公顷的新马尼拉湾城市珍珠(NewManilaBayCityPearl)项目就是湾区五大填海造地项目之一，由UAAKinming集团发展有限公司及其海外合作伙伴主持建造。据了解，该项目将设有一条无人驾驶单轨列车、一个座多功能体育场和一个18洞高尔夫球场。
另一个填海造地的拥护者是马尼拉黄金海岸发展有限公司(ManilaGoldcoastDevelopmentCorp)。该公司正着手开发一个价值亿比索的项目，该项目将通过填海开拓出公顷的土地，并将此地开发成一个娱乐中心，并修建这个国家首个国际邮轮码头。
菲律宾已经加入了全球最高速发展的行列，平均每年经济增长率超过6%。从商务流程外包行业到广告业，再从建筑业到电子商务业，菲律宾各个产业的公司都在进行扩张。根据知名商业房地产服务公司高力国际的数据统计，在马卡迪和波尼法西奥(FortBonifacio)商务区，办公住宅空置率一直保持在1%到3%之间。
虽然马尼拉湾填海土地的价格目前是填海成本的15倍之多，但是填海地区的地价仍然要比临近商务区的的地价便宜40%。高力国际预测马卡迪和波尼法西奥商务区的房价将会在年年底升至每平米60万比索，上涨20%。
（来源：菲龙网、商业周刊）
《泉州商报》官方
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